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7月27日

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广州市发展和转变委员会

在官网发布了对于公开征求

《广州市发展和转变委员会 广州市住房城乡建造局

广州市阛阓监管局对于进一步表率

我市住宅物业工作收费惩办》

（简称《收费惩办》）

对此，上海市消保委在官方微信中表示，上海市消保委支持并鼓励新技术催生新场景创造新需求，但企业在新技术的商用过程中也应该重视消费者权益。妙鸭相机在付款页面以灰色小字标注的“一旦购买成功，不支持退款”涉嫌侵害消费者的公平交易权。

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看法的公告

进一步表率广州住宅物业工作收费惩办

征求看法时候为公示之日起30日

在此时候，公众不错提交看法

点击图片阅读原文

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据了解，本次革命保握现存政府引导价不变，一级、二级、三级、四级、五级工作收费对应收费圭表为 2.8 元/常常米、2.32 元/常常米、1.85 元/常常米、1.38 元/常常米、0.9 元/常常米。同期，业主自有产权车位物业工作收费从150元/月降为80元/月。

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业主大会栽种前实行政府引导价

据先容，2016年11月起实行的《广州市发展转变委 广州市住房城乡建造委对于表率我市住宅物业工作收费惩办的奉告》（穗发改规字〔2016〕4号）有用期满，需要再行革命发布。

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《收费惩办》指出：

业主大会栽种之前的世俗住宅及配套自有产权车位 （车库）物业工作收费（以下称“前期物业工作收费”）实行政府引导价；

业主大会栽种之后的世俗住宅及配套自有产权车位（车库）、别墅、其它非住宅物业收费实行阛阓退换价。

世俗住宅前期物业工作名堂应当包括详尽惩办工作、物业共用部位和共用要领开发瞻仰、环球次序瞻仰、保洁工作、绿化养护等五项，具体工作圭表分为一级、二级、三级、四级、五级，一级为最高档第。

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对比《收费惩办》规定，本次革命保握现存政府引导价不变。

世俗住宅前期物业工作收费若何订价？

由建造单元在销售首套房屋之前，笔据物业特色和工作条目，礼聘工作等第，在《广州市世俗住宅前期物业工作收费政府引导价圭表》规定的政府引导价圭表内，与其选聘的前期物业工作东说念主照章笃定前期物业工作收费的具体圭表。一级、二级、三级、四级、五级工作收费对应收费圭表为 2.8 元/常常米、2.32 元/常常米、1.85 元/常常米、1.38 元/常常米、0.9 元/常常米。

同期，加多对应的工作圭表。据悉，多半市民通过政务征询、政府信息公开等渠说念征询前期物业工作收费圭表相应的工作内容。为充分体现物业工作收费与工作水平迎合适的原则，衔尾现存政府引导价水平，欧博会员网站发布了《广州市世俗住宅前期物业工作圭表（2023年版）》，以便市民对照使用。

02

业主自有产权车位

物业工作收费降为80元/月

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本次革命的主要内容还包括，缩短业主自有产权车位的物业工作收费圭表。经全市抽样监审情况来看，平均每个车位物业工作含税老本为 58.96 元/月。

详尽琢磨行业利润水平、其他城市收费圭表、企业可承受才智等身分，业主自有产权车位物业工作收费从150元/月降为80元/月。

同期，加强政府制订价钱后评估。据先容，比年来，超一级物业工作收费苦求量、超价收费水平握续较大幅度增长。

与一锤子的房屋营业不同，物业工作与庞混居民的日常生计精细估量，居民持续经由高，缴费频次高，物业收费容易成为下层大家暄和和矛盾的焦点。

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由于新建住宅物业尚未运营，实质老本未发生，价钱主宰部门基于建造单元冷落的名堂物业工作收费工作的愿景和老本瞻望刚劲超一级前期物业工作收费最高限价，看成前期物业工作收费的试行价钱。

试行期满后加多老本监审和评估，对偏高的前期物业工作收费赐与缩短；对于收费圭表不可粉饰老本的，由物业工作东说念主按《广州市物业惩办条例》第七十一条文矩试验。

此外，本次革命的主要内容还加多保险性住房物业工作收费参照试验的条目。笔据《广东省订价目次（2022年）》规定，保险性住房物业工作收费实行政府订价（引导价）。在穗发改规字〔2016〕4号基础上，补充加多保险性住房物业工作收费相干内容。

《收费惩办》冷落，保险性住房物业工作收费参照试验，不得超出《通用收费圭表》规定的收费水平。

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若何提交看法建议？

征求看法时候为：公示之日起30日。

看法提交形式：如对《广州市发展和转变委员会 广州市住房城乡建造局 广州市阛阓监管局对于进一步表率我市住宅物业工作收费惩办（征求看法稿）》有相干看法建议，请在征求看法时候内，以书面体式冷落，并评释详备情理和依据。以个东说念主口头冷落看法建议的，需提供着实姓名、估量地址及电话，注明单元和职务职称；以单元口头冷落看法建议的，需提供单元全名并加盖单元公章，注明估量东说念主及电话。

（一）邮寄形式

地址：广州市越秀区府前路1号广州市发展和转变委员会价钱惩办处；

邮政编码：510032。

（二）电子邮件形式

邮箱：sfgwjgc@gz.gov.cn，以单元口头冷落看法建议的，邮件发送看法建议文献需为加盖单元公章的彩色扫描件。

裁剪 | 可可沙

责编 | 晓东南、田心君

开头 | 广州市发展和转变委员会、广州日报

投稿邮箱 | haizhujun@qq.com 皇冠新网址